第二十章 赵宥真(第3/4 页)

肖尔也并不是非斯特拉黛拉路864号不买，事实上，肖尔家族在铂金三角还看中了其他两套房产作为备选，一处地产的竞价失败，是一件再正常不过的事了。

一个势在必得，一个认为既有报价已经超出了他认为合理的范畴，就这么简单。富人的世界总是有繁多选择，不需要为一个可以替代的消费品争得头破血流。

在退出竞价后，霍华德-肖尔甚至还通过布兰登-威廉姆斯向韩易寄来了一份手写的祝贺信，谦和有礼地恭喜韩易成为斯特拉黛拉路864号的第一任主人，衷心祝愿他享受在贝莱尔的生活，并希望有朝一日能够在同一个社区里相见。

即使从没见过真人，韩易也对霍华德-肖尔充满好感。

这也许就是这位二十五岁凭借一万英镑积蓄白手起家，如今管理十六亿英镑基金的资本大鳄，能够获得巨大成功的核心奥秘。

尽可能交更多的朋友，这样你的敌人就会尽可能少。

伟人之言，诚不欺我。

无论如何，最终，韩易以3950万美元的价格成为赢家。当然，他需要支付的总额还要更高一些，Williams&Williams收取2%的中介费，光是这笔费用就要额外花掉79万美元。

另外，洛杉矶郡与贝弗利山市的财产转让税加在一起是评估价值的0.165%。虽然市场成交价是3950万美元，但非常神奇的是，斯特拉黛拉路864号在洛杉矶郡登记在册的资产评估价格，2016年只有美元，仅仅是成交价的一半出头。

这意味着，韩易在财产转让税上节省了美元。不过，财产转移税并不是买卖双方想方设法把评估价格拉低的主要原因。2077万美元的评估价格，意味着韩易今年只需要缴纳美元的房产税，而不是实际的美元。

另外，韩易还需要支付一系列的保险费用，比如产权保险，这类保险能够让买家在产权出现缺陷或者卖方有产权欺诈行为时获得赔付。还有房屋保险，如果任何发生自然灾害、房屋架构损伤，甚至屋主在房屋内滑倒受伤的情况，韩易选择的Nationwide保险公司都会进行一定比例的赔付。

最终，所有的结算费用加在一起，韩易需要支付大概132万美元，占成交价的3.3%，已经比洛杉矶平均5-6%的结算费用低了不少。

但考虑到高昂的总价，韩易所支付的税杂费已经够全款买下一套西好莱坞两卧两卫的公寓，还能剩下40万美

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